消防設(shè)施維修維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備維保維護(hù)保養(yǎng)管理應(yīng)由建筑物單位受委托物業(yè)管理單位依法管理委托有相應(yīng)資質(zhì)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施管理;消防設(shè)施維保維護(hù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)管理包括：值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔工作。

　　消防設(shè)施維保維護(hù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)管理要求

　　為保障消防設(shè)施正常運(yùn)行，建筑使用管理單位要對(duì)消防設(shè)施維保維護(hù)管理有明確管理部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立消防設(shè)施值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)、建檔管理制度。

　　消防設(shè)施操作管理及值班、巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)從業(yè)人員，要具備符合規(guī)定從業(yè)資格：

　　消防設(shè)施檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員，經(jīng)注冊(cè)消防工程師考試合格，有規(guī)定數(shù)量、持有一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)消防工程師執(zhí)業(yè)資格證書。

　　消防設(shè)施操作、值班、巡查人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有初級(jí)技能(含，下同)以上等級(jí)職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設(shè)施。

　　消防設(shè)施檢測(cè)、保養(yǎng)人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有高級(jí)技能以上等級(jí)職業(yè)資格證書。

　　消防設(shè)施維保維護(hù)維修人員，經(jīng)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定合格，持有技師以上等級(jí)職業(yè)資格證書。

　　維護(hù)管理要求：

　　用于消防設(shè)施巡查、檢測(cè)、維修、保養(yǎng)測(cè)量用儀器、儀表、量具及泄壓閥、安全閥，依法要計(jì)量檢定，建筑使用管理單位按照有關(guān)規(guī)定定期校驗(yàn)，具有效證明文件。

　　建筑使用管理單位按照要求組織實(shí)施消防設(shè)施維保維護(hù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)管理：

　　明確管理職責(zé);同一建筑物有兩個(gè)及兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)、使用單位，明確消防設(shè)施維保維護(hù)管理責(zé)任，實(shí)行統(tǒng)一管理，合同方式約定各自權(quán)利與義務(wù);委托物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)實(shí)施統(tǒng)一管理，物業(yè)管理單位、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照合同約定，履行消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)，保障管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施正常運(yùn)行。

　　制定消防設(shè)施維保維護(hù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)管理制度維修管理技術(shù)規(guī)程;消防設(shè)施投入使用，建筑使用管理單位制度落實(shí)巡查、檢測(cè)、報(bào)修、保養(yǎng)各項(xiàng)維護(hù)管理制度和技術(shù)規(guī)程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，適時(shí)維修保養(yǎng)，保障消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)，完好有效。

　　落實(shí)管理責(zé)任;建筑使用管理單位自身具備維修保養(yǎng)能力，明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員;不具備維修保養(yǎng)能力，與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝單位有維修、保養(yǎng)能力單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同。

　　實(shí)施消防設(shè)施標(biāo)識(shí)化管理;消防設(shè)施電源控制柜、水源及滅火劑控制閥門，處于正常運(yùn)行位置，有明顯開(閉)狀態(tài)標(biāo)識(shí);要保持常開或者常閉閥門，采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施，保障其處于正常位置;具有信號(hào)反饋功能閥門，其狀態(tài)信號(hào)能按照預(yù)定程序及時(shí)反饋到消防控制室;消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制設(shè)備具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的;除現(xiàn)場(chǎng)有控制方式及其轉(zhuǎn)換標(biāo)識(shí)外，其控制信號(hào)能反饋至消防控制室。