火災報警控制器按監控區域可以分為區域型，集中型和控制中心報警系統。區域報警控制器是負責對一個報警區域進行火災監測的自動工作裝置。一個報警區域包括很多個探測區域(或稱探測部位)。一個探測區域可有一個或幾個探測器進行火災監測，同一個探測區域的若干個探測器是互相并聯的，共同占用一個部位編號，同一個探測區域允許并聯的探測器數量視產品型號不同而有所不同，少則五、六個，多則二三十個。

現代火災報警控制器的原理是為了減少誤報，方便安裝與調試，降低安裝與維修費用，減少連接線數，及時準確地知道發出報警的火災探測器的確切位置(部位編號)，都普遍采用脈沖編碼控制系統，組成少線制的總線結構，由微型電子計算機或單片計算機作為主控核心單元，配以存儲器和數字接口器件等。因此現代報警控制器有較強的抗于擾能力和靈活應變的能力。

這種區域報警控制器不斷向各探測部位的編碼探測器發送編碼脈沖信號。當該信號與某部位的探測器編碼相同時，探測器響應，返回信息，判斷該部位是否正常。若正常，主機(CPU)繼續巡檢其它部位的探測器；若不正常，則判斷是故障信號還是火警信號，發出對應的聲、光報警信號，并且將報警信號傳送給集中報警控制器。現代火災自動報警系統有兩種基本形式，即編碼開關量尋址報警系統和模擬量軟件尋址報警系統。我國普遍采用的是編碼開關量尋址報警系統。模擬量軟件尋址報警系統不需要編碼開關設定編碼地址號，而是由計算機系統軟件來設定探測器、報警按鈕等外圍部件的地址。所以，該系統可以方便地根據要求命名或修改外圍部件的地址。

火災報警控制器有很多不同顏色的指示燈，液晶顯示屏會根據故障的不同情況顯示相對應的故障。由于預警故障，監管故障，屏蔽故障，火警動作傳輸反饋，主備電不會自動轉換故障，不自檢，不會消音，系統故障等等，我們在維修火災報警控制器時，要先了解各個指示燈的含義，在根據顯示屏的提示來判斷主機的具體故障，以確保人們的生命和財產的安全！