隨著國內經濟飛速不斷發展，基礎設施不斷完善;消防安全管理是物業管理工作重點難點，面對是社區千家萬戶，消防安全意識普遍不強，人員消防素質層次不齊，消防工作推進難度大、涉及面廣，時見報道小區火災給社區居民帶來慘痛人身傷害財產損失，同時給物業管理單位和物業工作者帶來社會責任承擔經濟損失，甚至要承擔刑事責任;物業消防安全管理也不是說無規律可循，怎樣做好物業消防安全維保管理工作;做好消防安全管理基礎性工作，既可把物業管理工作上一個臺階，也可公共安全管理責任履行上為物業單位物業工作者規避風險。可以從以下方面分析怎樣做好物業消防安全維保管理工作：

　　一、強化消防安全意識

　　1、強化物業全體員工的消防安全管理責任意識，要牢固樹立“安全**，預防為主”、“消防安全，人人有責”的理念，物業公司從物業經理到主管、從主管到員工，每個人都有消防安全管理的責任與義務。

　　2、物業公司全體員工都要逐級簽訂消防安全責任書，按區域、按樓棟、按部位設置消防安全責任公示牌，切實明確每名員工消防安全責任和任務。

　　3、在小區顯著位置設置消防安全宣傳欄，對居民消防安全責任及消防安全重要性內容張貼，并通過物業協議告知居民應履行的消防責任和任務，從而提高居民消防安全意識。

　　二、明確物業管理人員職責

　　1、認真學習有關消防知識;熟悉并能正確使用各種消防設施和器材。

　　2、消防監控中心實行24小時值班。消防監控中心是接受火災報警、發出火災信號和安全疏散指令、控制消防水源、固定滅火、通風、空氣調節系統等設施機構,中心應實行24小時值班。值班人員要忠于職守,認真工作。

　　3、嚴格貫徹、執行消防法規;落實各項防火安全制度和措施;專職消防人員必須每天巡視管轄區每個角落,及時發現消除火災隱患;定期防火責任制、防火崗位責任制執行情況檢查;并匯報、交流、評比;定期對業主(使用人)住處防火制度執行情況檢查;阻止私自亂拉亂接電源;違反安全用電、用氣不當行為。

　　4、負責管轄區內動用明火批準和現場監護工作。

　　5、管理好管轄區內各種消防設備、設施和器具;定期進行檢查、試驗、大修、更新,確保它們始終處于完好狀態。

　　6、組織消防宣傳教育,廣泛開展防火宣傳,動員和組織區內群眾接受教育,增強防火意識。

　　三、建立完善的消防安全制度

　　1、消防中心值班制度;消防中心值班室是火警預報、信息通訊中心,消防值班員必須要樹立高度的責任感,嚴肅認真地做好消防中心的值班監視工作,并做好消防設施每天運行情況記錄。

　　2、防火檔案制度。物業公司要建立防火檔案,對火險隱患、消防設備狀況(位置、功能、狀態等)、重點消防部位、消防工作概況等要記錄在案,以備隨時查閱：還要根據檔案記載的前期消防工作概況,定期研究,不斷提高防火、滅火水平和效率。

　　3、消防崗位責任制度;要建立各級領導負責逐級防火崗位責任制, 上至公司領導,下至消防員,都對消防負有一定責任,從而建立健全防火制度安全操作制度。

　　每年年初由物業管理公司招集物業轄區內的單位和住戶樓長簽訂《防火責任書》,確定消防聯絡員名單,并確定職責,層層明確責任,建立全方位的監督體系。

　　4、定期開展消防安全檢查制度。要確保消防栓玻璃、閥門、水槍、水帶完全完好。報警系統要準確無誤,達到應急要求。

　　配電房、值班室、管理公司應按規定配齊各種滅火器。備用發動機、消防水泵、消防電梯應能應急使用。定期組織大檢查,每月管理公司進行普查,每周科室進行自查,平時設置專人重點抽查,做到發現隱患立即消除。

　　5、保安人員的定期消防培訓和演習制度;物業保安人員要通過發放消防安全宣傳頁、制作消防安全展板、社區消防安全講座、定期消防演練多種形式，對轄區居民消防知識教育，提升居民整體消防素質。

　　以上是關于講解怎樣做好物業消防安全維保管理工作相關解讀，如果您想了解更多消防行業這方面知識內容，可以點擊我們消防網官方客服熱線進行在線咨詢。