建筑消防維保設(shè)施應(yīng)按**有關(guān)法律法規(guī)**工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，是探測火災(zāi)發(fā)生、及時控制撲救初起火災(zāi)重要保障;對消防維保建筑設(shè)施實施維護管理，保障完好有效，是建筑物產(chǎn)權(quán)、管理使用單位法定職責(zé);引導(dǎo)規(guī)范消防維保建筑設(shè)施維護管理工作，保障消防維保建筑設(shè)施完好有效，依據(jù)**現(xiàn)行法律法規(guī)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

　　規(guī)定建筑消防維保設(shè)施維護管理內(nèi)容、方法要求;適用在用消防維保建筑設(shè)施維護管理。

　　對建筑消防設(shè)施直觀屬性檢查;依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對各類消防維保建筑設(shè)施功能測試性檢查。

　　建筑消防設(shè)施管理包括值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔工作。

　　應(yīng)明確消防維保建筑設(shè)施管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔制度;保障建筑消防設(shè)施正常運行。

　　同一建筑物有兩個以上產(chǎn)權(quán)、使用單位，明確消防維保建筑管理責(zé)任;對建筑消防設(shè)施實行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自權(quán)利義務(wù)。

　　委托業(yè)務(wù)單位統(tǒng)一管理，物業(yè)單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護管理職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度;保障管理區(qū)域建筑消防設(shè)施正常運行。

　　建筑消防設(shè)施管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家、消防設(shè)施施工安裝企業(yè)有維修、保養(yǎng)能力單位簽訂消防設(shè)施維修、保養(yǎng)合同;管理單位自身有維修、保養(yǎng)能力的，應(yīng)明確維修、保養(yǎng)職能部門和人員。