這些小區年久失修，住宅內的消防泵、電控柜、防排煙系統、火災自動報警、自動噴水系統均出現了不同程度損壞。滅火器材、消防水帶缺失現象也比較嚴重，防火門陳舊破爛，閉門器損壞嚴重。但是，售后公房的物業收費還停留在上世紀90年代的水平，每戶收費普遍低于20元/月，因此維修資金不足。
 
     把提高老小區消防安全等級作為一項重要工作。但政協委員們仍然在視察中發現了老小區消防的不少煩惱。
 
    煩惱一：設施老，消防水龍帶接不上老消防栓
 
    老社區樓老、設備老，而對消防部門來說，*煩惱的“老”問題有兩個：老小區的道路狹窄，消防車常常進不了門；而小區內的消防“老”設施也已無法與消防部門的設施“對接”，關鍵時刻接不上水。
 
    老舊公房社區的消防設施陳舊，讓市消防局總工程師顧金龍頭痛不已，因為這些設施已無法與消防部門的滅火裝備相匹配。消防隊員曾遭遇過這樣的困境：打開樓道內的消火箱，把水龍帶扣到消防管道出水口上，卻發現接駁口大小不一導致松脫。“不要說節省時間了，碰到這種情況就意味著進攻火場的失敗。”
 
    “即便社區內的消防栓能夠供水，消防隊員也不愿意使用，而是選擇街面上距離起火點更遠的市政消防栓。”顧金龍說，社區內消防栓的水流量僅僅只能供應一臺消防車的用水需求；相比之下，街面上的市政消防栓的水流量更大。這些消防栓平時由消防部門負責維護保養，后者定期對市政消防栓開閘檢測，確保能夠在滅火時派上用場。
 
    解決“不匹配”的一種辦法是把消防設備運輸到火場*線。然而，近年來私家車輛增長加劇了小區停車壓力。私家車輛在小區道路上隨意停放，占用了消防通道，使消防車無法開進小區。
 
    給老舊社區加裝一根90毫米口徑的輔助管道，或許能讓市政消防栓為*線的消防隊員“遠程供水”。**消防支隊隊長透露，將以小區入口為起點、以樓道口為終點鋪設90毫米消防管道。借助這根管道，消防隊員或許可以不必把消防車開進小區，通過使用街面市政消防栓的水源，縮短出水滅火時間。這一計劃有望在控江街道率先試點。
 
    整個出水過程將會是這樣：首先，市政消防栓連接消防車，水源得到加壓；其次，消防車連接小區門口的泵浦接合器；再次，水源通過管道到達失火公房的樓道口；*后，樓道口的供水管道連接消防隊員手中的水龍帶。整個過程中，消防車無需開進小區。
 
    煩惱二：居民老，“噴淋頭”、“逃生繩”不適用
 
在“樓老、物老、人老”的情況下，加裝簡易消防設備應該為老年人使用方便考慮。
 
    走不動：走三層樓才能打開噴淋器
 
    老區舊里的火災往往由零星小火引發，比如電器線路超負荷運轉、廚房灶頭火種失控。

     來源于慧聰消防網訊