關(guān)于億杰消防
北京消防維保如何收費(fèi)
作者：億杰北京消防工程?? 添加時(shí)間：2020-04-24 22:59
消防設(shè)施維護(hù)
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理
制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保大樓的
人身和財(cái)產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，擬制定該大樓消防設(shè)施
的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：
一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍
火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括：1、災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)2、
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動(dòng)
設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備的接口；6、消防報(bào)警線路和消防
聯(lián)動(dòng)線路及消防聯(lián)動(dòng)電源線路、管路出現(xiàn)問(wèn)題包括短路、斷路。
我公司將對(duì)維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人
為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍)；如設(shè)備老化損
壞，無(wú)法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購(gòu)買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。
系統(tǒng)檢測(cè)和維修過(guò)程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，
否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
（1） 對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)
a. 對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。
b. 采用專用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。
c. 每年對(duì)備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電
源自
動(dòng)切換試驗(yàn)。
（2） 對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)
a. 每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩
次。
b. 每年對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。
c. 每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。
d. 每年對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)兩次。
e. 每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次。
?。?） 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動(dòng)線路的故障進(jìn)行維修。
?。?） 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。
?。?） 對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及
消防主
機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。
2、消火栓系統(tǒng)
?。?） 每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按
鈕聯(lián)動(dòng)
啟泵試驗(yàn)。
?。?） 每月對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于
正常工
作狀態(tài)。
?。?） 每月對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
?。?） 每季度對(duì)不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。
（5） 每半年對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)
現(xiàn)問(wèn)題
及時(shí)通報(bào)用戶。
?。?） 每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。
?。?） 每年抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出
水檢
查。
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
（1） 每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門
處于工
作狀態(tài)。
（2） 每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。
（3） 每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知貴單位
及時(shí)更
換。
（4） 每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，
當(dāng)噴頭
上有異物時(shí)及時(shí)清除。
?。?） 每季度對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕
式報(bào)警
閥的供水能力。
?。?） 每半年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。
?。?） 每年對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。
?。?） 每年對(duì)消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲(chǔ)水
位及消
防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。
4、氣體滅火系統(tǒng)
?。?） 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。
?。?） 檢測(cè)氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無(wú)泄漏現(xiàn)象。
?。?） 檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。
（4） 模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作, 檢查氣瓶
的電磁
閥是否動(dòng)作, 控制屏是否有放氣信號(hào),警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。
?。?） 每月檢測(cè)控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6） 每季度檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。
?。?） 每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作，是否有放氣信號(hào)，警
鈴、蜂
鳴器是否動(dòng)作靈敏。
5、防火分區(qū)
(1) 每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動(dòng)防火門等的完好情
況。
(2) 每季度手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門、電動(dòng)防火門試驗(yàn).檢查其
性能。
6、防排煙系統(tǒng)
(1) 每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源
控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
(2) 每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其
性能。
(3) 每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，
檢查其性能。
7、應(yīng)急照明疏散指示
(1) 每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指
示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
(2) 每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工
作。
8、其它
(1) 每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴
射試驗(yàn)。
(2) 每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動(dòng)切換
設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
(3) 每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。
三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
（1） 保證系統(tǒng)正常工作。
（2） 維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足
現(xiàn)行消
防規(guī)范的要求。
（3） 設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十
二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件
的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào)，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全
事故。
（4） 提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告，以方便貴單位備
案。
四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式
在維保期內(nèi)，對(duì)雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求
進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件
由貴單位承擔(dān)。
1 干粉滅火器
元/KG 10 含充氣費(fèi)、藥劑費(fèi)、維修人工費(fèi)（包括檢查、試壓、烘干、
檢驗(yàn)） 2 二氧化碳滅火器 元/KG 10 含充氣費(fèi)、藥劑費(fèi)、維修人工費(fèi)
（包括檢查、試壓、烘干、檢驗(yàn)）
3 泡沫滅火器 元/KG 10 含充氣費(fèi)、藥劑費(fèi)、維修人工費(fèi) （包括
檢查、試壓、烘干、檢驗(yàn)） 4 手提式 滅火器配件 壓力表 只 5 如需
更換,按實(shí)結(jié)算 皮管 根 6 通用閥、器頭 套 25 5 推車式 滅
火器配件 干粉與泡沫噴槍、皮管 套 10 如需更換,按實(shí)結(jié)算
二氧化碳噴槍、皮管 套 10
消防系統(tǒng)設(shè)備維保報(bào)價(jià)表
項(xiàng)目名稱：消防工程維保項(xiàng)目
一、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng) 維保類別 項(xiàng)目名稱 計(jì)價(jià)單位 單價(jià)(元) 數(shù)量 合
計(jì)(元) 備注 普通及 探測(cè)器安裝 只 8.00
安裝檢查 手動(dòng)報(bào)警按鈕 只 8.00 消火栓報(bào)警按鈕 只 8.00
區(qū)域報(bào)警器 只 30.00 集中報(bào)警器 只 30.00 火災(zāi)顯示
盤 只 30.00 聯(lián)動(dòng)控制器 只 30.00 消防廣播 只
10.00 疏散指示燈 只 8.00 應(yīng)急照明燈 只 8.00
功能檢測(cè) 火災(zāi)報(bào)警控制器基本功能 臺(tái) 500.00 探測(cè)器報(bào)警功
能 只 12.00 手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能 只 15.00 消火栓
報(bào)警按鈕報(bào)警功能 只 15.00 消防插孔電話通話質(zhì)量 只 25.00
火災(zāi)事故廣播強(qiáng)行切換功能 次 85.00 疏散指示燈、應(yīng)
急照明燈的 應(yīng)急轉(zhuǎn)換及工作照度 只 15.00 消防聯(lián)動(dòng)控
制設(shè)備功能 項(xiàng) 85.00 消防電源及其配電 項(xiàng) 40.00 火
災(zāi)顯示盤功能 臺(tái) 85.00 報(bào)警音響 項(xiàng) 10.00 備電充
電功能 次 85.00 合 計(jì)：
二、消防給水系統(tǒng) 維保類別 項(xiàng)目名稱 計(jì)價(jià)單位 單價(jià)(元) 數(shù)量 合
計(jì)(元) 備注 普通及 安裝檢查 水力警鈴和延時(shí)器或報(bào)警連接 項(xiàng)
40.00 末端放水裝置 處 20.0
檢測(cè)收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)
一、設(shè)備流量數(shù)據(jù)報(bào)價(jià)：
1、統(tǒng)計(jì)所有檢測(cè)項(xiàng)目與內(nèi)容。
2、提供受檢項(xiàng)目的設(shè)施與設(shè)備流量
粵價(jià)[2001]340號(hào) (計(jì)價(jià)單位:元)
(一)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 金額單位：元
序號(hào) 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注
1 、 火災(zāi)報(bào)警控制設(shè)備(安裝.配線.供電.自檢. 記憶.顯示.打印.
故障報(bào)警.消音.復(fù)位.主備 電源轉(zhuǎn)換.火警優(yōu)先) 套 1000.00
2、 CRT(UPS供電.顯示檢查每一保護(hù)區(qū)平面圖的設(shè)置) 套
800.00
3 、 區(qū)域顯示器或重復(fù)顯示器(接線.報(bào)警.顯示. 消音.復(fù)位.二次
火警功能) 套 300.00
4 、 聯(lián)動(dòng)控制器(自動(dòng).手動(dòng)控制功能.反饋信號(hào). 主備電自動(dòng)切
換.功能標(biāo)志) 臺(tái) 600.00
5 、聯(lián)動(dòng)設(shè)備點(diǎn) 區(qū) 50.00
6 、手動(dòng)報(bào)警按紐(警鈴.報(bào)警.反饋及聯(lián)動(dòng)) 只 20.00
7 、消防廣播聯(lián)動(dòng)功能(背景音樂與消防廣播的轉(zhuǎn)切功能.各樓層
廣播音響) 層 30.00
8 、 電話插孔與電話機(jī)配備 只 15.00
9 、電梯手動(dòng).自動(dòng)迫降 臺(tái) 80.00
10 、布線.穿管(線.管.盒配置與規(guī)范，明敷管防火處理) 區(qū)
域. 住宅.塔樓/地下室.裙樓.辦公樓 50.00 -150.00
11 、 火災(zāi)探測(cè)器(安裝.分布.離梁.墻風(fēng)口距離. 報(bào)警功能.編碼.
信號(hào)反饋) 套 18.00
12 、 備用發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)與反饋信號(hào) 臺(tái) 300.00
13 、 消防供電與末端配電箱切換 處 50.00
14 、應(yīng)急燈.疏散指示標(biāo)志(安裝.配置.指向.掉電保持時(shí)間) 套
8.00
15 、探測(cè)器清洗 只 80.00
(二)防火門、防火卷簾系統(tǒng) 金額單位：元
序號(hào) 檢查項(xiàng)目 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
16 、防火卷簾(手動(dòng).自動(dòng)控制.信號(hào)反饋.關(guān)閉速度及時(shí)間.安裝
質(zhì)量) 立方米 19.00
17 、 防火門 立方米 10.00
(三)氣體滅火系統(tǒng) 金額單位：元
序號(hào) 檢查項(xiàng)目 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注
18 、 氣體滅火系統(tǒng) 立方米 15.00 按保護(hù)面積
(四)水噴淋滅火系統(tǒng) 金額單位：元
序號(hào) 檢查項(xiàng)目 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注
19 、 水噴淋系統(tǒng)(噴頭.管網(wǎng).水流指示.閘閥. 溫式報(bào)警閥.放水.
壓力.泵房.水泵.控制箱.聯(lián)動(dòng)) 立方米 0.95 按保護(hù)面積
(五)消火栓系統(tǒng) 金額單位：元
序號(hào) 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
20 、消火栓泵房與泵組(泵安裝.規(guī)格.手動(dòng).自動(dòng).遠(yuǎn)動(dòng).啟動(dòng). 反
饋.主備切換.配管.控制箱功能) 套 1200.00
21、 消火栓(安裝尺寸.水槍.水帶.卷盤配置.臨高供水者，設(shè)直
接啟破玻按鈕) 套 50.00
22 、消防栓按鈕(報(bào)警.信號(hào)反饋.啟泵) 套 20.00
23 、 消防栓充實(shí)水柱及壓力(不利點(diǎn)壓力和充實(shí)水柱.栓口靜水
壓.出水壓) 每支水槍 300.00
24 、 水泵接合器(安裝位置.標(biāo)志.數(shù)量與水池.室外消火栓. 門.
窗洞.地面距離.試水開通功能) 套 100.00
(六)防排煙系統(tǒng) 金額單位：元
序號(hào) 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
25 、 正壓送風(fēng)機(jī)與控制設(shè)備(專用消防供電.末級(jí)自動(dòng)切換.火警
時(shí)自動(dòng)啟動(dòng).手動(dòng)啟動(dòng).信號(hào)反饋.安裝容量)套 200.00
26 、 正壓送風(fēng)口與送風(fēng)閥(梯間2-3層，前室每層設(shè)送風(fēng)口.閥一
個(gè)，手動(dòng).自動(dòng).開啟.手動(dòng)復(fù)位，信號(hào)反饋.安裝位置) 套 50.00
27 、正壓送風(fēng)風(fēng)速與余壓測(cè)試(送風(fēng)口風(fēng)速≤7m/s.前室.合前室
余壓20-30pa.樓梯間余壓40-50pa) 處 50.00
28、 排煙風(fēng)機(jī)與控制設(shè)備(配電與末端切換.安裝位置.控制箱手
動(dòng).自動(dòng)啟動(dòng).信號(hào)反饋) 套 200.00
29 、 排煙口設(shè)置與功能(設(shè)置位置及其與安全出口.排煙區(qū)內(nèi)遠(yuǎn)
點(diǎn)距離，平時(shí)關(guān)閉.設(shè)手動(dòng).自動(dòng)開啟裝置，開啟.復(fù)位.反饋正常.風(fēng)速
≤10m/s) 套 20.00
30、 排煙及通風(fēng)空調(diào)防火閥設(shè)置與功能(設(shè)置部位.平時(shí)開啟. 手
動(dòng).自動(dòng)關(guān)閉.信號(hào)反饋.手動(dòng)復(fù)位) 套 50.00
(七)水噴霧系統(tǒng) 金額單位：元
序號(hào) 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
31 、 水霧噴頭 只 30.00
32 、 雨淋閥組安裝.設(shè)置.功能(雨淋閥.水力警鈴.壓力開關(guān).壓力
表) 套 300.00
33 、 管網(wǎng)(管材.閥門.排氣.支吊架，閥.管理.配合安裝) 區(qū)
50.00
34 、 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng) 450.00
(八)泡沫滅火系統(tǒng) 金額單位：元
序號(hào) 檢查項(xiàng)目名稱 計(jì)算單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
35 、 混合器型號(hào).安裝功能 只 80.00
36 、 泡沫發(fā)生器型號(hào).安裝.功能 只 80.00
37 、 泡沫消火栓(設(shè)置.組件.功能) 只 60.00
38 、 泡沫罐規(guī)格.安裝 只 100.00
39 、泡沫(噴頭設(shè)置.安裝) 只 20.00
40 、 電磁(動(dòng))閥安裝.功能 只 30.00
41 、 泵運(yùn)轉(zhuǎn)(啟.停.控制.工作.故障顯示) 臺(tái) 150.00
42 、 系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)(密封.水壓.手動(dòng).自動(dòng).啟動(dòng).停止.聯(lián)動(dòng).報(bào)警. 信
號(hào)反饋) 臺(tái) 450.00
注：收取檢測(cè)費(fèi)的15%作為綜合費(fèi)，用于現(xiàn)場(chǎng)不可預(yù)見及統(tǒng)計(jì)誤差
的補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。
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