建筑消防設施維護保養(yǎng)應制定計劃.列明消防設施的名稱、維護保養(yǎng)的內(nèi)容和周期（見表E.1)。

9.1.2 從事建筑消防設施保養(yǎng)的人員，應通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等 級職業(yè)資格證書。

9.1.3 凡依法需要計量檢定的建筑消防設施所用稱重、測壓、測流量等計量儀器儀表以及泄壓閥、安全 閥等，應按有關規(guī)定進行定期校驗并提供有效證明文件。單位應儲備一定數(shù)的建筑消防設施易損件 或與有關產(chǎn)品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。

9.1.4 實施建筑消防設施的維護保養(yǎng)時,應填寫《建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表》（見表E.2）并進行相 應功能試驗„

 

 保養(yǎng)內(nèi)容

9.2.1 對易污染、易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應定期淸潔、除銹、注潤滑劑。

9.2.2 點型感煙火災探測器應根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期淸洗、標定；產(chǎn)品說明書沒有明確要求的，應 每二年清洗、標定一次。可燃氣體探測器應根據(jù)產(chǎn)品說明書的要求定期進行標定。火災探測器、可燃氣 體探測器的標定應由生產(chǎn)企業(yè)或具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)承擔，承擔標定的單位應出具標定記錄。

9.2.3 儲存滅火劑和驅(qū)動氣體的壓力容器應按有關氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程的要求定期進行試驗、標識。

9.2.4 泡沫、干粉等滅火劑應按產(chǎn)品說明書委托有資質(zhì)單位進行包括滅火性能在內(nèi)的測試。

9.2.5 以蓄電池作為后備電源的消防設備，應按照產(chǎn)品說明書的要求定期對蓄電池進行維護。

9.2.6 其他類型的消防設備應按照產(chǎn)品說明書的要求定期進行維護保養(yǎng)。

9.2.7 對于使用周期超過產(chǎn)品說明書標識壽命的易損件、消防設備，以及經(jīng)檢査測試已不能正常使用 的火災探測器、壓力容器、滅火劑等產(chǎn)品設備應及時更換。

 

建筑消防設施檔案應包含建筑消防設施基本情況和動態(tài)管理情況。基本情況包括建筑消防設施的 驗收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄、建筑消防設施平面布置圖、建筑消防設施系統(tǒng)圖等原 始技術資料。動態(tài)管理情況包括建筑消防設施的值班記錄、巡查記錄、檢測記錄、故障維修記錄以及維 護保養(yǎng)計劃表、維護保養(yǎng)記錄、自動消防控制室值班人員基本情況檔案及培訓記錄。

 

保存期限

10.2.1 建筑消防設施的原始技術資料應長期保存。

10.2.2 《消防控制室值班記錄表》(見表A. 1)和《建筑消防設施巡查記錄表》（見表C.1）的存檔時間不應少于一年。

10.2.3 《建筑消防設施檢測記錄表》（見表D. 1）、《建筑消防設施故障維修記錄表》（見表B.1）、《建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃表》（見表E. 1）、《建筑消防設施維護保養(yǎng)記錄表》（見表E.2）的存檔時間不應少于五年。